ROMÂNIA
privind aprobarea modificării
şi completării
“Regulamentului privind avizarea şi
montarea contoarelor principale de energie termică pentru încălzire
şi pentru apă caldă de consum la nivel de branşament,
scară sau bloc, a contoarelor secundare de apă caldă de consum
din apartamente şi spaţii cu altă destinaţie decât
locuinţă şi defalcarea consumurilor de apă pe baza
indicaţiilor contoarelor”
Consiliul Local Municipal Tîrgu Mureş, întrunit în
şedinţă extraordinară de lucru,
În
temeiul prevederilor Ordinului nr.
29/N/1993 al M.L.P.-D.A.P.L.. ca
aplicare a H.G.R. nr. 348/1993 Normativul cadru, privind contorizarea
apei şi a energiei termice la populaţie,
instituţii publice şi agenţi economici, HGR nr. 425/1994, Ordonanţa Guvernului nr. 20/1992,
Legea nr. 11/1994, Ordinului 136/2000 pentru aprobarea
Listei oficiale a mijloacelor de măsurare supuse obligatoriu controlului
metrologic al statului LO-2000, coroborat cu HGR nr. 318/1998-privind
aprobarea instrucţiunilor de metrologie legală, Legea nr. 114/1996 cu modificările şi completările ulterioare
şi Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 114/1996,
Văzând Expunerea de
motive nr._____ din ______2002 prezentată de Direcţia Tehnică
şi Administrarea Patrimoniului, privind aprobarea modificării şi
completării “Regulamentului privind avizarea şi montarea contoarelor
principale de energie termică pentru încălzire şi pentru
apă caldă de consum la nivel de branşament, scară sau bloc,
a contoarelor secundare de apă caldă de consum din apartamente
şi spaţii cu altă destinaţie decât locuinţă
şi defalcarea consumurilor de apă pe baza indicaţiilor
contoarelor”
În baza prevederilor art.
38, lit.”g”, “h” şi “i”, şi a art.46 din
Legea nr.215/2001, privind administraţia publică locală,
h o t ă r ă ş t e
:
Art.1. Se
aprobă modificarea şi completarea “Regulamentului privind avizarea şi montarea contoarelor
principale de energie termică pentru încălzire şi pentru apă
caldă de consum la nivel de branşament, scară sau bloc, a
contoarelor secundare de apă caldă de consum din apartamente şi
spaţii cu altă destinaţie decât locuinţă şi
defalcarea consumurilor de apă pe baza indicaţiilor contoarelor”- cuprins
în Anexa 1, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art.2. Cu aprobarea prezentei hotărâri se
revocă HCLM nr. 98/26 aprilie 2001.
Art.3. Cu aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei Hotărâri se
încredinţează Executivul Consiliului Local Municipal prin Direcţia
Tehnică şi Administrarea Patrimoniului conducerea SC Energomur SA
şi Asociaţiile de proprietari (locatari) din municipiul
Tîrgu-Mureş.
Contrasemnează,
Secretar
Consiliul Local Municipal Preşedinte
de şedinţă
Regulament privind avizarea si montarea
contoarelor principale de energie termică pentru încălzire şi pentru apă caldă de consum
la nivel de branşament, scară sau bloc, a contoarelor secundare de
apă caldă de consum din apartamente si spaţii cu altă destinaţie decât locuinţă şi modul de defalcare a consumurilor pe baza indicatiei contoarelor
Cap. I. Prevederi generale. Domeniul de aplicare
1.1 Prevederile prezentului Regulament se referă
la:
A). Contoarele principale de energie termică pentru încălzire şi pentru apă caldă de consum,
contoarele principale de debit pentru apă caldă de consum, montate la
nivel de branşament pentru agenţi economici/instituţii publice
şi la nivel de branşament de scară sau bloc la imobilele de locuit
cu mai multe apartamente şi cuprinde :
a) proiectarea, avizarea, montarea si receptia
instalaţiilor de contorizare principală;
b) asigurarea surselor de finanţare pentru
realizarea instalaţiilor de contorizare principală;
c) citirea contoarelor principale şi modul de
defalcare al consumurilor pe baza indicaţiei acestora;
d) responsabilităţile si relaţiile
parţilor.
Notă. În
prezentul Regulament, dacă nu se specifică altfel, prin
"contorizare principală",respectiv“contoare principale“ sau”
instalalaţii de contorizare principală" se înţelege
ansamblul aparaturii de contorizare a energiei termice pentru încălzire
şi pentru apă caldă de consum precum şi a debitului de
apă caldă de consum, iar prin "contorizare principală a
energiei termice", respectiv "contoare principale" sau
"instalaţii de contorizare a energiei termice", se înţelege ansamblul aparaturii de
contorizare a energiei termice pentru încălzire şi pentru apă
caldă de consum, montate la nivel de branşament, scară sau bloc.
B). Contoarele secundare de debit pentru apă caldă de consum din
apartamentele de locuit din bloc sau spaţii cu altă destinaţie
decât locuinţă şi cuprinde :
a) proiectarea, avizarea, montarea si receptia
instalaţiilor de contorizare secundară în imobilele cu mai multe
locuinţe şi cu agenţi economici /instituţii publice în
apartamente sau în spaţii cu altă destinaţie decât
locuinţă, având un singur branşament comun de apă
caldă de consum;
b) citirea contoarelor secundare şi modul de
defalcare a consumurilor de apă caldă de consum şi a energiei
termice aferente acesteia, pe baza indicaţiei contoarelor;
c) responsabilităţile si relaţiile
parţilor.
Notă. În prezentul
Regulament prin "contorizare secundară",“instalaţii
de contorizare secundară“ sau”contoare secundare" se înţelege aparatura
şi ansamblul elementelor ce compun instalaţia de contorizare a
debitului de apă caldă de consum, instalate la consumatorii finali,
în interiorul locuinţei (apartamentului) sau a spaţiilor cu altă
destinaţie decât locuinţă.
1.2. Prezentul Regulament se aplică pe
raza municipiului Tîrgu Mureş.
Cap. II. Proiectarea,
avizarea, montarea si recepţia instalaţiilor de contorizare
principală
2.1. Contoarele principale de energie
termică şi de apă caldă de consum se montează pe
branşamentul ce alimentează agentul economic/instituţia
publică şi pe branşamentul scării sau blocului de
locuinţe, putând consitui limita de separaţie între reţelele de
distribuţie ale furnizorului (SC Energomur SA Tîrgu Mureş) şi
instalaţiile de utilizare, proprietatea consumatorilor (agent
economic/instituţie publică, asociaţie de proprietari/locatari),
caz în care, delimitarea instalaţiilor se stabileşte prin contractul
de furnizare sau prin actul adiţional la acesta, cu respectarea reglementărilor
în vigoare.
2.2. (1) În cazul agenţilor
economici/instituţiilor publice având branşamente separate, montarea
contoarelor principale de energie termică şi de apă caldă
de consum, se realizează din fondurile proprii ale acestora, conform
reglementărilor (HGR nr. 348/1993), cu respectarea următoarelor:
a) La cererea consumatorului
se obţine avizul de principiu de la furnizor;
b) Proiectarea
instalaţiilor de contorizare principală se efectuează de
către furnizor sau de către o firmă de proiectare
specializată, cu respectarea reglementărilor în vigoare, specifice
domeniului (HGR nr. 348/1993, HGR nr. 425/1994, Codul de măsurare a
energiei termice aprobat prin ordin ANRE) şi a legislaţiei
metrologice în vigoare (OG nr. 20/1992, Legea nr. 11/1994, HGR nr. 318/1998,
Listele oficiale (LO) şi reglementările BRML).
-La alegerea contoarelor
principale de energie termică şi de apă caldă de consum sau
a componentelor ce alcătuiesc instalaţia de măsurare, se va avea
în vedere obligativitatea existenţei certificatului de aprobare de model,
valabil, emis de BRML şi certificatului de agrement tehnic acordat de
MLPTL (numai pentru contoarele de energie termică), respectându-se
prevederile din documentaţia de aprobare de model, încadrarea în gama de
tipodimensiuni existente şi în clasa de exactitate (clasa metrologică) prescrisă.
-Pentru contoarele
principale de energie termică "Codul de măsurare ANRE"
prevede clasa 2 de exactitate, conform SREN nr. 1434-1/1998, respectiv clasa 4
conform OIML R75-1988.
-În cazul contoarelor
principale de apă caldă de consum, clasa metrologică minim
admisă este clasa "B".
c) În cazul întocmirii
proiectului de către o firmă de proiectare specializată,
proiectul, împreună cu documentaţia de montaj se prezintă de
către consumator sau de proiectant, furnizorului, pentru verificare
şi emiterea avizului definitiv.
d) Montarea
instalaţiilor de contorizare principală se realizează de
către furnizor sau de firme de montaj atestate de Biroul Român de
Metrologie Legală, cu respectarea proiectului avizat şi a
reglementărilor în domeniu.
e) Avizarea proiectelor de
către furnizor se face gratuit, în termen de 10 zile de la depunerea
documentaţiei.
(2)- Agenţilor
economici şi instituţiilor publice alimentate prin branşamente
separate le reveneau obligaţia de a se dota cu contoare principale de
energie termică şi apă caldă de consum până la data de
31 martie 2000 (conform HCLM nr. 245/23.12.1999). Această prevedere se menţine.
2.3. (1) Conform
reglementărilor în vigoare, realizarea instalaţiilor de contorizare
principală pentru energia termică şi apa
caldă de consum, livrate populaţiei, cade în sarcina furnizorului
şi se realizează în etape, în baza unor programe întocmite de
furnizor şi aprobate de Consiliul Local.
(2) Sursele de finanţare pentru procurarea
şi montarea contoarelor principale la populaţie sunt cele
prevăzute de HGR nr. 348/1993 (art.6) şi în Ordinul comun MLP-DAPL
nr. 29/N/1993 (art. 2.1.2.) şi anume: sursele proprii ale furnizorului, alocaţii de la bugetul
local, transferuri de la bugetul de stat, surse avansate de abonaţi
(consumatori) pentru montarea contoarelor în devans faţă de programul
stabilit, credite bancare, alte surse.
(3) În cazul procurării
şi montării contoarelor
principale de energie termică şi de apă caldă de consum
pentru populaţie, respectiv la asociaţiile de proprietari/locatari pe
cheltuiala acestora, contravaloarea contoarelor şi a montajului se va
plăti de către furnizor, prin deducerea de la obligaţia de
plată a serviciilor prestate, în rate egale, în cel mult un an de la
recepţia lucrărilor.
2.4. (1)
Furnizorul întocmeşte proiecte pentru realizarea instalaţiei de
contorizare principală la populaţie, fără a percepe
contravaloarea proiectării.
(2) Furnizorul asigură procurarea aparaturii
şi montajul pentru instalarea de contoare principale la populaţie, pe
cheltuiala acesteia din urmă, conform art. 2.3., al.(3) de mai sus.
(3) Condiţiile de
plată (avans, rate etc), clauzele şi obligaţiile
părţilor,se stabilesc prin contract.
2.5. În cazul contorizării principale la
populaţie, respectiv la asociaţiile de proprietari/locatari pe
cheltuiala acestora, realizată de firme de proiectare şi/sau de
montaj, altele decât furnizorul, se vor îndeplini cerinţele prevăzute
la art. 2.2., pct.(1), lit. a), b), c), d) şi e).
2.6. (1) Recepţia lucrărilor de
montaj a contoarelor principale se face de reprezentanţii furnizorului,
proiectantului şi ai consumatorului (agentul economic/instituţia
publică, asociaţia de proprietari/locatari), cu respectarea
reglementărilor în vigoare.
(2) Data recepţiei se
comunică părţilor de către executantul lucrării, cu
cel puţin 2 zile lucrătoare înaintea datei recepţiei.
(3) Confirmarea
recepţiei se atestă prin încheierea "procesului vebal de
recepţie pentru punerea în funcţiune".
2.7. După recepţia de punere în
funcţiune a contoarelor principale, se încheie un nou contract de
furnizare sau un act adiţional la contractul existent, în care se
stabilesc, după caz, noi clauze, şi/sau noi obligaţii ale
părţilor.
2.8. Instalaţia de contorizare
principală se preia în exploatare de către furnizor de la data
semnării "procesului verbal de recepţie pentru punerea în
funcţiune".
2.9.(1) Citirea indicaţiilor contoarelor
principale se va face :
a) la data semnării
"procesului verbal de recepţie pentru punerea în funcţiune"
a instalaţiei de contorizare;
b) la demontarea şi
remontarea contorului, în cazul verificării metrologice şi în cazul
montării unui nou contor;
c) periodic, lunar, la data
stabilită de furnizor prin programul anual de citire comunicat
consumatorului .
(2) Citirea şi
înregistrarea indicaţiilor contoarelor principale se vor face în comun de
către reprezentantul furnizorului şi al consumatorului (agent
economic/instituţie publică, asociaţie de proprietari/locatari).
2.10. (1)
Facturarea consumurilor pe baza
indicaţiilor contoarelor principale se face lunar, astfel: energia
termică pentru încălzire şi pentru apa caldă de consum de
către furnizorul acestor utilităţi, respectiv de SC Energomur SA
; apa rece pentru prepararea apei calde de consum de către furnizorul de
apă rece, respectiv RA Aquaserv.
(2) În factură sau în
anexa la aceasta se vor înscrie indexul vechi şi indexul nou al contorului
corespunzător cantităţilor de
energie termică pentru încălzire şi separat pentru
apă caldă de consum şi respectiv cantităţii de
apă caldă de consum ce se facturează ca apă rece de
către RA Aqauserv.
(3) În cazul în care nu
există contor principal de energie termică pentru apa caldă de
consum, se vor consemna valoarea temperaturii apei calde la limita de separare
a proprietăţii şi a temperaturii apei reci, ca medie a valorilor
orare, pe baza cărora s-a facturat energia termică încorporată
într-un metru cub de apă .
2.11. (1)
Până la dotarea cu contoare principale de energie termică şi
apă caldă de consum la nivel de branşament, scară sau bloc,
determinarea consumurilor, defalcarea pe destinaţii şi pe
consumatori, precum şi facturarea acestora se va face conform
reglementărilor în vigoare (Ordinul comun MLP-DAPL nr. 29/N/1993, Normele
metodologice de aplicare a Legii nr. 114/1996 etc).
- Şi în acest caz,
facturarea utilităţilor (energie termică şi apă ) se
va face de către furnizorii indicaţi la art. 2.10., al. (1).
(2) La defalcarea şi
facturarea consumurilor aferente apei calde de consum (energie termică
şi cantitate de apă) în condiţiile alinatului (1) de mai sus, se
vor lua în considerare indicaţiile contoarelor secundare de apă
caldă montate în apartamente şi spaţii cu altă
destinaţie decât locuinţă, conform prezentului Regulament.
(3) În lipsa
contorizării principale la consumatori (blocuri/scări) în factura
emisă de furnizor sau în anexă la aceasta se vor înscrie principalele
date pe baza cărora s-au determinat şi defalcat consumurile de
energie termică (pentru încălzire şi apă caldă de
consum ) şi de apă caldă: suprafaţa echivalentă termic
a corpurilor de încălzire a
consumatorului (puncte de consum), randamentul centralei termice, pierderile în
reţelele de distribuţie, temperaturile apei calde de consum la limita
de separare a proprietăţii şi a apei reci, ca medie a valorilor
orare.
2.12. În cazul în care în centrala termică
sau în punctul termic sunt montate contoare de energie termică sau
contoare pentru apă caldă de consum, indicaţiile acestora vor fi
lute în consideraţie la defalcarea şi facturarea consumurilor,
procedându-se conform reglementărilor în vigoare.
2.13. Întrucât, în prezent, majoritatea
contoarelor principale pentru apa caldă de consum montate pe
branşamente, integrează numai debitul de apă, în scopul
stabilirii unor costuri unitare pentru energia termică încorporată în
apa caldă şi facturarea unor consumuri efective, este necesar ca
furnizorul să monteze contoare de energie termică pentru apa
caldă de consum livrată de fiecare centrală termică şi
punct termic.
Cap. III. Avizarea, montarea si recepţia
contoarelor secundare
3.1 a) Locuinţele şi spaţiile cu altă destinaţie făcând parte dintr-un imobil cu un singur branşament comun de apă caldă de consum, pot fi dotate cu contoare secundare de apă caldă de consum în vederea defalcării individuale a consumului pe baza înregistrării acestora.
b) În cazul apartamentelor de locuit sau spaţiilor cu altă
destinaţie care, din construcţie, sunt alimentate cu apă
caldă de consum prin mai multe tronsoane, fiecare punct de racord va fi
dotat cu un contor propriu.
c) Dotarea cu contoare secundare a apartamentelor de locuit sau
spaţiilor cu altă destinaţie, precum si cheltuielile ulterioare
legate de citirea, întreţinerea si verificarea metrologică
obligatorie a acestora, vor fi suportate de către proprietarul locuinţei
(apartamentului) sau spaţiului cu altă destinaţie.
d) Asociaţiile de proprietari (locatari) vor aviza favorabil
solicitările de contorizare secundară ale proprietarilor de
apartamente, ale agenţilor economici/instituţii publice din
apartamente şi din spaţiile comerciale de la parterul blocurilor,
alimentate prin branşamente comune .
e) În cazul imobilelor cu mai multe apartamente, neconstituite în
asociaţii de proprietari (locatari), avizul privind contorizarea
secundară va fi dat de către titularul “Fişei de
evidenţă” (persoana care reprezintă imobilul în relaţiile
cu furnizorul), pe baza acordului scris a 75 % din colocatarii imobilului.
3.2. (1). Contoarele secundare pot fi montate
numai de firme atestate în acest sens de Biroul Român de Metrologie Legală
(BRML).
(2).Firmelor montatoare a contoarelor de apă
le revin următoarele obligaţii:
a) să aibă competenţă
tehnică atestată de către organele abilitate de BRML;
b) să sigileze montajele executate, cu
sigiliul propriu;
c) să răspundă pentru montajele
efectuate şi sigilate cu sigiliul propriu;
d) să asigure garanţia lucrărilor
efectuate şi servicii de post-garanţie, precum şi verificarea
metrologică periodică, aceasta din urmă în cazul în care firma
montatoare efectuează şi citirea contoarelor;
e) să anunţe în prealabil, telefonic,
dispeceratul furnizorului de apă caldă de consum, iar prin
afişare la intrare în bloc/scară, locatarii, privind închiderea
robineţilor principali de apă la imobilele la care urmează
să se monteze contoare secundare.
f) să nu efectueze montări de contoare
secundare în perioada sezonului rece cu temperaturi exterioare sub minus cinci
grade Celsius, dacă pentru aceasta, oprirea apei necesită manevrarea
robineţilor din căminele exterioare ale contoarelor de apă de pe
branşament.
(3). Pentru a demonstra competenţa
tehnică în faţa organelor BRML, respectiv pentru a obţine
atestatul în calitate de montator, solicitanţii trebuie să
îndeplinească următoarele condiţii :
a) să fie juridic identificabil, având declarată
activitatea de montare în statut sau în autorizaţia de funcţionare
după caz, în funcţie de temeiul legal al constituirii agentului
economic
b) să fie împuternicit sau agreat de
producătorul sau importatorul contoarelor de apă
(4). Pentru montatorii existenţi la data emiterii prezentei
hotărâri, atestarea se va obţine în termen de 3 luni de la aprobarea
prezentei hotărâri.
3.3. (1).Montarea contoarelor
secundare se va face în baza contractului încheiat între firma montatoare
şi beneficiarul contoarelor, contracte în care trebuie să se
facă referiri la : garanţii de
bună execuţie, servicii post-garanţie, scadenţa
verificării metrologice a contoarelor.
(2). Montajul se face pe bază de proiect
tehnic tipizat pe tip de apartament şi contor pentru locuinţe iar,
pentru spaţii cu altă destinaţie, pe bază de proiect
tehnic. Aceste proiecte vor fi avizate de furnizorul de apă caldă de
consum – SC Energomur SA - şi vor fi întocmite de proiectanţi de
specialitate, respectându-se “Cerinţele minimale pentru acordarea
avizului de montare a contoarelor secundare de apă caldă de consum“,
cuprinse în Anexa nr.2A la prezentul “Regulament “.
(3). Avizul se solicită de la furnizor,
înainte de a executa lucrarea , de către firma
montatoare.
(4). Furnizorul acordă avizul fără
plată, în termen de 3 zile lucrătoare de la data depunerii spre
avizare a proiectului tehnic.
(5). Beneficiarul instalaţiei contoarelor
secundare are dreptul de a alege firma montatoare, ţinând cont de
urmatoarele criterii de agreere: calitatea de agent economic atestat conform
art. 3.2. de mai sus, experienţa în lucrări
similare, bonitate financiară, garanţia acordată, asigurarea cu
personal de specialitate.
(6). În acest sens, la cererea beneficiarului, firmele vor prezenta date
care să ateste conformarea la criteriile de mai sus.
3.4 Se vor monta numai contoare care au aprobare de
model (RO) eliberată de Biroul Român de Metrologie Legală şi
buletin de verificare metrologică iniţială.
3.5 (a) Clasa metrologică a contoarelor
secundare se recomandă să fie aceeaşi cu cea a contorului
principal.
(b) Contoarele
secundare vor avea clasa metrologică minim “ B”.
(c) Pentru contoarele secundare montate înaintea intrării în vigoare a
prezentului regulament, prevederile aliniatului (b) din prezentul articol se
vor aplica din momentul în care aceste contoare vor fi schimbate din diferite
motive (de exemplu distrugere, declararea mijlocului de măsurare respins
la verificarea metrologică, etc.).
3.6 (a) Soluţiile de montaj ale contoarelor
secundare trebuie să asigure o pierdere de presiune minimă şi
trebuie să fie în conformitate cu “Cerinţele minimale pentru
acordarea avizului de montare a contoarelor secundare de apă caldă de
consum în apartamente” (Anexa nr.2A la prezentul “Regulament”).
(b)- Montajele executate înainte de intrarea în vigoare a prezentului
regulament se vor conforma prevederilor de la capitolul “Dispoziţii
finale.”
- Excepţie fac soluţiile
de sigilare care trebuiau să fie refăcute conform “Cerinţelor
minimale pentru acordarea avizului de montare a contoarelor secundare de
apă caldă de consum în apartamente” – Anexa 2A, prin grija firmei
montatoare, până la data de 30.06.2000 (6 luni de la aprobarea “Regulamentului” aprobat prin HCLM
245/23.12.1999), termen care se menţine.
3.7 (a) Înregistrările contoarelor secundare vor
fi luate în considerare de căte asociaţia de proprietari/locatari
(administrator) pentru defalcarea consumurilor comune, numai după
recepţia lucrărilor de montaj şi întocmirea procesului verbal de
recepţie semnat de toţi membrii comisiei (conform literei b) de mai
jos).
(b) Recepţia lucrărilor de montaj va fi efectuată de
către o comisie formată din reprezentanţii beneficiarului,
executantului, asociaţiei de locatari/proprietari şi furnizorului de
apă care a avizat proiectul de montaj.
(c) Data recepţiei va fi anunţată de către executantul
lucrărilor, părţilor participante la recepţie, acestea
având obligaţia de a desemna şi trimite reprezentanţii săi.
(d) Recepţiile se vor efectua
la sfârşit de lună, pentru facturarea consumului de apă
contorizat începând cu luna următoare.
(e) Procesul verbal de recepţie întocmit de executant, va fi semnat de
membrii comisiei de recepţie .
3.8 Proprietarul apartamentului de locuit sau a
spaţiului cu altă destinaţie contorizat secundar, după
recepţia lucrărilor, trebuie să deţină o
documentaţie justificatoare, conţinând cel puţin urmatoarele
acte :
-
Contractul
între beneficiar şi executantul lucrărilor de montaj;
-
Proiectul
de montaj cu avizul furnizorului;
-
Procesul
verbal de recepţie a lucrărilor;
- Buletinele de verificare metrologică valabile ale contoarelor deţinute.
3.9. a)Contoarele secundare deţinute de
proprietarii locuinţelor şi ale spaţiilor cu altă
destinaţie se supun reglementărilor metrologice ale Biroului Roman de
Metrologie Legala (BRML) şi vor fi supuse verificărilor metrologice
periodice conform Listei Oficiale emise de BRML pe cheltuiala proprietarului,
iar în cazul verificării făcute la cererea Asociaţiei de
proprietari/locatari, aceasta va trebui să suporte cheltuielile ocazionate
de verificare dacă se dovedeşte că aparatul înregistrează
corect (se încadrează în normele metrologice); dacă se dovedeşte
că aparatul nu înregistrează corect, cheltuiala va fi suportată
de proprietar.
b) În perioada
de garanţie, contoarele secundare respinse la verificarea metrologică
vor fi reparate de firma montatoare, pe cheltuiala acesteia.
Cap. IV. Citirea contoarelor secundare şi
defalcarea consumurilor de apă caldă de
consum
Citirea indicaţiilor contoarelor
secundare şi înregistrarea valorilor acestora
4.1 Cantităţile de apă caldă de
consum înregistrate de contoarele secundare montate pe cheltuiala
proprietarilor vor fi luate în considerare obligatoriu la defalcarea
consumurilor comune de apă caldă de consum.
4.2 Înregistrările contoarelor secundare care,
în momentul citirii acestora sau la verificările efectuate au sigiliul
rupt, au verificarea metrologică expirată, nu prezintă o stare
normală de funcţionare, sau a căror montaje nu corespund proiectului
şi/sau a prezentului Regulament, chiar la un singur contor, nu vor fi
luate în considerare, cantitatea de apă repartizată în aceste cazuri
pe apartament sau spaţiu cu altă destinaţie se va stabili la
nivel de “consum necontorizat” sau la o valoare stabilită de
asociaţia de proprietari (la imobilele total contorizate secundar).
4.3 (a) În vederea defalcării consumurilor
comune de apă caldă de consum pe baza înregistrărilor
contoarelor secundare, acestea vor fi citite cu o periodicitate conformă
cu periodicitatea citirii contoarelor principale sau, după caz, cu
periodicitatea citirii contoarelor care au stat la baza întocmirii facturilor
emise de furnizor (în lipsa contoarelor principale de scară sau bloc).
(b) Pentru reducerea diferenţelor între cantităţile de
apă indicate de contorul principal sau de contorul pe baza căruia s-a
întocmit factura, şi cantităţile de apă caldă de
consum indicate de contoarele secundare, intervalul de timp între citirea celor
două categorii de contoare va fi de maxim 2 zile, iar citirile se vor face
obligatoriu pentru aceeaşi perioadă de timp (30 de zile, 31 de zile).
(c) Data citirii contoarelor secundare se stabileşte printr-o
convenţie între asociaţia de proprietari/locatari şi firma care
efectuează citirea. Convenţia va avea la bază graficele anuale
de citire ale contoarelor principale de branşament, comunicate de
furnizor.
(d) Citirea contoarelor secundare va fi efectuată contra cost, de
către firma care a realizat montajul sau de altă firmă
atestată ca montator, în prezenţa beneficiarului şi delegatului
asociaţiei de proprietari /locatari.
(e) Citirea contoarelor secundare va fi efectuată de către o
singură firmă pe ansamblul blocului sau scării. În acest sens,
firmele cititoare vor redistribui contractele, astfel încât pe o scară
(bloc) să rămână o singură firmă cititoare, de
regulă firma care deţine majoritatea abonaţilor. Redistribuirea
se va face fără perceperea de taxe, la iniţiativa şi
coordonarea asociaţiei de proprietari /locatari.
(f) Firmele care efectuează citirea contoarelor secundare pe bază
de contract vor fi atestate ca montatoare şi vor asigura service-ul
post-garanţie şi verificarea metrologică periodică contra
cost.
(g) Citirea
contoarelor secundare poate fi făcută şi de asociaţia de
proprietari/locatari prin personal competent, asociaţiei revenindu-i
responsabilităţile firmei cititoare, mai puţin atestarea ca
montator. În acest caz, asociaţia de proprietari /locatari va încheia un
contract de prestări servicii cu o firmă atestată ca montatoare,
pentru asigurarea post-service-ului şi verificarea metrologică.
(h) Costul citirilor contoarelor secundare va fi suportat de proprietarul contoarelor secundare.
(i) Rezultatul citirilor contoarelor secundare va fi consemnat în “Fişa de citire a contorului” şi va fi comunicat asociaţiei de locatari (proprietari) de către firma care execută citirea cu două zile lucrătoare înainte de finele lunii pentru perioada anterioară de citire.
(j) Fişele de citire ale contoarelor secundare se vor păstra la firmele care efectuează citirile, modelul acestora fiind prezentat în Anexa nr.2B la prezentul Regulament.
(k) În cazul în care citirea contoarelor secundare se efectuează de către asociaţia de proprietari /locatari, consemnarea datelor în “Fişa de citire a contorului” (conform Anexei nr. 2B) şi păstrarea fişelor se vor face de către asociaţie.
(l) Cu ocazia efectuării citirilor contoarelor secundare se vor verifica şi starea de funcţionare a contorului, starea sigiliilor, îndeplinirea condiţiilor conform Anexei nr.2A şi valabilitatea ultimei verificări metrologice.
Neconformităţile sesizate vor fi consemnate în “Fişa de citire a contorului”. În cazul care citirea se face de către o firmă, neconformităţile vor fi comunicate asociaţiei de proprietari /locatari odată cu transmiterea “ Fişei de citire”.
(m)- La data scadentă de verificare periodică a contoarelor secundare sau în apropierea acestei date, respectiv în avans, firma cititoare sau după caz firma cu care asociaţia de proprietari are contract de prestări servicii, va proceda la demontarea, verificarea metrologică şi remontarea contoarelor, costul operaţiilor fiind suportat de către proprietarul/locatarul locuinţei sau spaţiului cu altă destinaţie.
- Responsabilitatea efectuării verificării metrologice periodice
a contoarelor secundare revine proprietarului/locatarului locuinţei sau
spaţiului cu altă destinaţie.
(n) În perioada lipsei contorului secundar, consumul de apă se va
stabili astfel : fără consum, în cazul în care racordurile au fost
blindate şi sigilate; consum la nivelul apartamentelor neconotrizate în
luna respectivă sau la valoarea medie a consumului realizat în perioadele
anterioare (la imobilele total contorizate) stabilit de către
asociaţia de proprietari aplicat numărului de zile în care
lipseşte contorul, în cazul în care circuitele de apă au fost
întregite pe perioada lipsei contoarelor, chiar a unui singur contor.
(o) Înregistrarea cu rea credinţă în “Fişa de citire” a unor
valori false se consideră fals în acte şi va fi sancţionată
conform legislaţiei în vigoare.
(p) Este interzisă ruperea sigiliilor, intervenţii pe traseul de
apă caldă de consum în vederea folosirii acesteia fără a fi
trecută prin contor, sau orice acţiune de folosire frauduloasă a
contoarelor, caz în care, concomitent cu neluarea în considerare a înregistrărilor
contoarelor se vor sesiza organele în drept, aplicându-se totodată
prevederile Cap.V.
4.4. a) Agenţiilor
economici/instituţii publice din apartamentele şi spaţiile
comerciale de la parterul blocurilor, fără branşamente proprii,
le reveneau obligaţia de a se dota cu contoare secundare, până la
data 30.06.2000, conform “Regulamentului” aprobat prin HCLM nr.245/23.12.1999. Această
prevedere se menţine.
b) - Cantităţile de apă
caldă înregistrate de contoarele secundare ale agenţilor
economici/instituţiilor publice din imobile de locuit, vor fi consemnate
într-un “Proces-verbal” încheiat între Asociaţia de proprietari/locatari
şi reprezentantul agentului economic care se transmite furnizorului, în
vederea facturării separate de către furnizorul de apă rece (RA
Aquaserv).
- În conformitate cu legislaţia în vigoare
(O.G. nr. 32/2002), în cazul agenţilor economici/instituţii publice,
alimentate cu apă din branşamentul comun al blocului/scării,
după expirarea contractelor de furnizare a apei reci existente, dar nu mai
târziu de 5.03.2004, facturarea de către RA Aquaserv a apei reci pentru
apă caldă de consum se va face prin asociaţia de
proprietari/locatari, caz în care, între asociaţie şi agenţii
economici/instituţii publice, se vor încheia convenţii privind
relaţiile între părţi (ex: stabilirea consumului de apă
caldă de consum după contoarele secundare sau în lipsa acestora
conform normativelor; stabilirea modului de plata a consumurilor, etc).
Facturarea şi defalcarea individuală a consumurilor
4.5.- La imobilele dotate cu contor principal de
energie termică pentru apa caldă de consum sau contor principal de
debit pentru apa caldă de consum (la nivel de bloc sau scară), determinarea
consumurilor şi facturarea pe puncte de consum (scară, bloc) a apei
calde de consum şi a energiei termice
aferente şi defalcarea individuală a acestor consumuri se vor
face astfel:
a)- Cantităţile de apă
caldă de consum, determinate pe baza indicaţiei contoarelor
principale se repartizează pe puncte de consum (scară, bloc) de
către furnizor – SC Energomur SA- , iar facturarea acestor consumuri se
face de către furnizorul de apă – RA Aquaserv – sub denumirea de
“apă rece pentru prepararea apei calde de consum”.
- Energia termică
aferentă apei calde de consum se determină pe baza indicaţiei
contorului de energie termică, iar în lipsa acestuia conform
reglementărilor în domeniu (Ordinul MLP-DAPL nr.29/N/1993) şi se
repartizează (facturează) pe puncte de consum de către furnizor
– SC Energomur SA.
b)- Pentru perioada în care
contorul principal a fost defect sau a fost demontat din instalaţie pentru
verificarea metrologică sau înlocuire, consumul de apă caldă se
va determina pe baza mediei zilnice a consumului corespunzător unei
perioade similare în care contorul a funcţionat normal (conform Ordinului
MLP-DAPL nr. 29/N/1993, art.3.2.)
c)- Asociaţiile de proprietari/locatari îşi pot elabora o
metodologie proprie de defalcare a consumurilor de apă caldă de
consum şi a energiei termice aferente, pe baza înregistrărilor
contoarelor secundare montate în apartamentele de locuit şi spaţii cu
altă destinaţie, cu respectarea reglementărilor în vigoare,
metodologie aprobată de adunarea generală a asociaţiei de
proprietari/locatari.
- În lipsa unei metodologii
proprii, pentru defalcarea consumurilor individuale de apă
caldă de consum şi a energiei termice aferente, se recomandă
următoarea metodologie, ce va fi aprobată de adunarea generală a
asociaţiei de proprietari/locatari:
1. a). Dacă toate
apartamentele de locuit şi spaţiile cu altă destinaţie ale
imobilului (bloc/scară) nu au contoare secundare de apă caldă,
defalcarea consumului determinat după indicaţia contorului principal,
se va face pe baza numărului de persoane din apartament/spaţiu.
b). În
cazul agenţilor economici/instituţii din apartamente sau de la
parterul blocurilor, până la contorizarea secundară a acestora, cu
termen final 31.03.2000 (conform HCLM nr. 189/30.09.1999- prevedere care se
menţine), se vor aplica prevederile Ordinului MLP-DAPL nr. 29/N/1993 sau
cantităţile de apă din breviarele de calcul depuse de
agenţii economici la încheierea contractului de furnizare.
c). Energia termică aferentă apei calde
de consum măsurată de contorul principal de energie termică, iar
în lipsa acestuia determinată de către furnizor conform Ordinului
MLP-DAPL nr.29/N/1993, se defalcă pe consumatorii finali
(apartament/spaţiu) proporţional cu cantitatea de apă caldă
repartizată fiecărui consumator.
2. a) În cazul în care toate
apartamentele de locuit şi spaţiile cu altă destinaţie
ale imobilului (bloc/scară) sunt
dotate cu contoare secundare de apă caldă, consumurile
individuale se vor stabili pe baza cantităţilor înregistrate de
aceste contoare, la care se adaugă diferenţa (cu plus sau minus)
dintre consumul înregistrat de contorul principal şi suma
înregistrărilor contoarelor secundare, defalcat pe consumatori proporţional cu consumul fiecăruia
indicat de contorele secundare.
b) În cazurile de avarie (pierderi de apă în
instalaţiile comune ale imobilului), defalcarea diferenţei între
indicaţiile contorului principal şi suma indicaţiilor
contoarelor secundare se face proporţional cu cota parte indiviză din
proprietatea comună, aceasta din urmă se stabileşte conform
reglementărilor în vigoare (Legea nr.114/1996 cu modificările şi
completările ulterioare şi Normele metodologice de aplicare a Legii
nr. 114/1996).
c) Energia termică aferentă apei calde
de consum măsurată de contorul principal de energie termică, iar
în lipsa acestuia determinată de furnizor conform Ordinului MLP-DAPL nr.
29/N/1993, se defalcă pe consumatorii finali (apartament/spaţiu)
proporţional cu cantitatea de apă caldă repartizată
fiecărui consumator.
3. În cazul în care numai o parte a apartamentelor de locuit sau
spaţiilor ocupate de agenţii economici/instituţii publice
dintr-un imobil (bloc/scară) sunt dotate cu contoare secundare de apă caldă,
consumurile individuale se vor stabili astfel:
a) după
cantităţile înregistrate de contoarele secundare - la apartamentele
de locuit şi spaţiile cu altă destinaţie care sunt dotate
cu astfel de contoare;
b) diferenţa între cantitatea de apă înregistrată de
contorul principal, de scară sau bloc şi suma consumurilor de
apă caldă din apartamentele şi spaţiile dotate cu contoare
secundare, se împarte consumatorilor necontorizaţi, proporţional cu
numărul de persoane pentru locuinţe şi proporţional cu
cotele de consum stabilite pentru spaţiile cu altă destinaţie
(conform Ordinului MLP-DAPL nr. 29/N/1993).
c) În cazul sesizării repartiţiei unor consumuri de apă
caldă considerate mari şi nejustificate de către consumatorii
necontorizaţi (repartiţie efectuată conform literei b) de mai
sus), asociaţia de proprietari/locatari va verifica aceste cazuri, putând
stabili valori mai reduse pentru astfel de consumuri, în cazuri temeinic
justificate (lipsa pierderilor de apă în apartamente, starea
corespunzătoare a instalaţiilor interioare de apă etc.), luând
în considerare prevederile Ordinului MLP-DAPL nr.29/N/1993, precum şi a
consumurilor înregistrate în perioadele anterioare.
- Orientativ se pot adopta baremuri de până la 6 mc
apă/lună/persoană. Hotărârea în astfel de
situaţii, precum şi stabilirea consumului de apă caldă
repartizat revine comitetului executiv al asociaţiei de proprietari/locatari , cu acordul majorităţii
proprietarilor/locatarilor din imobilul respectiv (bloc/scară).
În
această situaţie, cota parte suplimentară de apă ce
rezultă din reconsiderarea consumurilor repartizate apartamentelor
fără contoare secundare, se defalcă consumatorilor contorizaţi
proporţional cu consumul fiecăruia.
- Proprietarii apartamentelor necontorizate care au reclamat consumuri mari
de apă repartizate conform prevederilor lit.b) de mai sus, vor permite
accesul în apartamente a reprezentanţilor asociaţiei de proprietari
/locatari pentru verificarea instalaţiilor interioare. Refuzul accesului
în locuinţă sau constatarea de defecţiuni la instalaţiile
interioare de utilizare a apei (scurgeri, neetanşeităţi etc), va
determina neacceptarea sesizării privind consumul de apă repartizat.
d) În cazurile de avarii în care se
constată pierderi de apă în instalaţiile comune ale imobilului
(scurgeri accidentale în subsolul clădirii, scurgeri accidentale la
conducta principală a imobilului sau spargeri la ţevile din
instalaţiile interioare comune etc), se vor lua de îndată măsuri
pentru remedierea acestora, de către personalul responsabil al
Asociaţiei de proprietari/locatari (administrator).
- Valoarea acestor pierderi se constituie în cheltuială comună
pentru toţi consumatorii (contorizaţi şi necontorizaţi), se
scade din consumul înregistrat de contorul principal, iar cantitatea astfel
rezultată (reprezentând valoarea corectată a înregistrării
contorului principal) se repartizează conform prevederilor lit. a), b) şi c) de mai sus. Pierderile de apă se
repartizează proporţional cu cota parte indiviză din
părţile comune a fiecărui apartament/spaţiu.
4.6. La imobilele care nu
au contor principal de energie termică pentru apă caldă de
consum şi nici contor principal de debit pentru apa caldă de consum
(la nivel de scară sau bloc), determinarea consumurilor şi facturarea pe
puncte de consum (scara, bloc) a apei calde de consum şi a energiei
termice aferente şi defalcarea individuală a acestor consumuri se va
face după următoarea procedură :
(1). Determinarea consumurilor de apă caldă şi repartizarea
pe puncte de consum se face de către furnizor- SC Energomur SA- la nivel
de centrală termică/punct termic, fapt pentru care asociaţiile
de proprietari/locatari prin administratorii acestora, vor transmite
furnizorului situaţia consumurilor măsurate de contoarele secundare
cumulat pe puncte de consum (scară sau bloc şi separat pentru
agenţii economici/instituţii publice), precum şi numărul de
persoane din apartamentele necontorizate, conform Anexei nr.2C la prezentul
Regulament. Aceste situaţii vor fi înregistrate la furnizor până în
penultima zi lucrătoare din luna pentru care se face facturarea.
Situaţiile neînregistrate până la data sus menţionată nu
vor fi luate în calcul, caz în care, furnizorul va repartiza şi factura
cantitatea de apă caldă de consum şi respectiv energia
termică aferentă pe puncte de consum conform Ordinului MLP-DAPL nr.
29/N/1999, respectiv după numărul total de persoane din imobil
(scară, bloc) comunicat prin ultima înştiinţare a
asociaţiei de proprietari/locatari în cazul apartamentelor de locuit
şi proporţional cu cotele de consum stabilite în regim pauşal
pentru agenţii economici/instituţiile publice.
(2). Cantitatea de apă caldă de consum ce se facturează de
către furnizor, se determină şi se repartizează de
către acesta pe puncte de consum (scară sau bloc) şi agenţi
economici/instituţii publice, alimentate de la aceeaşi centrală
termică/punct termic, astfel:
a)- din consumul înregistrat de contorul de apă rece pentru prepararea
apei calde de consum existent în centrala termică/punct termic se scad :
·
consumul
de apă caldă înregistrat de contoarele principale existente la
punctele de consum contorizate (scară, bloc şi agenţi
economici/instituţii publice cu branşamente separate) aflate în
evidenţa furnizorului, consum determinat pe baza citirii contoarelor
principale conform prezentului Regulament;
·
consumul
propriu al centralei termice/punctului termic determinat de furnizor (apa de
adaos în circuitul de încălzire, consumul intern al centralei
termice/punctului termic);
·
pierderile
de apă caldă de consum din reţeaua de distribuţie a
furnizorului, stabilite de către acesta;
·
cantitatea
de apă caldă de consum ce revine agenţilor
economici/instituţiilor publice, determinată conform baremurilor
stabilite prin Ordinul MLP-DAPL nr. 29/N/1993;
·
cantitatea
de apă caldă de consum înregistrată de contoarele secundare
montate în apartamentele de locuit sau spaţii cu altă
destinaţie, inclusiv la agenţii economici/intituţii publice, contoare
a căror citire şi înregistrare se face conform prezentului
Regulament.
b) diferenţa de consum rezultată se repartizează
consumatorilor necontorizaţi secundar, astfel: la agenţii
economici/instituţii publice şi spaţii cu altă
destinaţie decât locuinţă, conform baremurilor reglementate
(Ordin MLP-DAPL nr. 29/N/1993), iar cea ce rezultă se repartizează
proporţional cu numărul de persoane pe puncte de consum (scară,
bloc), apartamentelor de locuit, nu mai mult însă de 6 m3/
persoană şi lună, rezultând astfel un consum unic de apă
caldă pe persoană pentru apartamentele de locuit necontorizate
secundar, alimentate de la aceeaşi centrală termică/punct
termic.
(3). Energia termică aferentă apei calde de consum,
facturată de furnizor, se determină şi se repartizează pe
puncte de consum (scară, bloc) şi la agenţii
economici/instituţii publice de către furnizor, corespunzător
cantităţii de apă caldă repartizată acestora şi a
energie termice încorporată într-un m3 apă, aceasta din
urmă determinată pe baza temperaturii medii orare a apei calde
furnizate şi a apei reci, corespunzător perioadei de facturare,
conform reglementărilor.
(4). Asociaţiile de
proprietari/locatari îşi pot elabora o metodologie proprie de defalcare a
consumurilor de apă caldă şi de energie termică
aferentă pe baza înregistrărilor contoarelor secundare montate în
apartamente şi spaţii cu altă destinaţie, cu respectarea
reglementărilor în vigoare, metodologie aprobată de adunarea
generală a asociaţiei de proprietari/locatari.
- În lispa unei metodologii proprii, consumurile comune de
apă caldă şi energie termică aferentă acestora,
repartizate de furnizor pe punte de consum (scară, bloc) se vor defalca de
către asociaţia de proprietari/locatari după următoarea
metodologie, ce va fi aprobată de adunarea generală a asociaţiei
de proprietari/locatari :
a) la apartamentele de locuit dotate cu contoare secundare, apa caldă
de consum se repartizează conform cantităţilor înregistrate de
aceste contoare;
b) în cazul agenţilor economici, apa caldă se repartizează
conform cantităţilor înregistrate de contoarele secundare, iar în
lipsa acestora conform baremurilor prevăzute în Ordinul MLP-DAPL nr.
29/N/1993 şi indicate în factura emisă de
furnizor;
c) la apartamentele de locuit fără contoare secundare, cantitatea
de apă caldă de consum se determină de furnizor, conform pct. 2 lit. b) de mai sus, (proporţional cu numărul de
persoane din apartament).
d) Energia termică aferentă apei calde de consum, ce se
repartizează apartamentelor de
locuit din imobil (scară, bloc) şi agenţilor
economici/instituţii publice, se stabileşte astfel:
- se determină mai
întâi “consumul unitar de energie termică” reprezentând energia
termică încorporată într-un m3 de apă caldă de
consum, pri împărţirea cantităţii de energie termică
repartizată (facturată) de furnizor la cantitatea de apă
caldă repartizată;
- pentru toţi
consumatorii finali (apartamente de locuit, spaţii cu altă
destinaţie, agenţi economici/instituţii publice), cu sau
fără contoare secundare de apă caldă, enegia termică
aferentă se stabileşte prin înmulţirea cantităţii de
apă caldă de consum repartizată conform pct. 4 lit.a), b)
şi c) de mai sus cu “consumul unitar de energie termică”.
4.7. Nivelul pierderilor de apă
caldă de consum din instalaţiile comune ale clădirii poate fi
evaluat comparând consumul din luna în care a apărut defecţiunea cu o
medie a consumurilor pe trei luni anterioare sau prin calcule tehnice valabile.
- Rezultatul estimării/calculului pierderilor de apă în astfel de
cazuri se va consemna într-un proces-verbal şi va fi adus la
cunoştinţa locatarilor de către administrator, odată
cu întocmirea situaţiilor de
plată.
4.8. Conform reglementărilor,
asociaţia de proprietari/locatari, prin reprezentanţii săi, are
obligaţia să verifice periodic instalaţiile comune şi
să ia măsuri imediate de remediere a eventualelor defecţiuni
apărute.
- De asemenea, conform prevederilor legale asociaţia de
proprietari/locatari prin reprezentanţii săi are dreptul şi
obligaţia să verifice starea tehnică a instalaţiilor de
utilizare din apartamente şi spaţii cu altă destinaţie,
inclusiv a instalaţiilor de contorizare secundară.
4.9. (a) În cazul în care în imobil nu sunt pierderi
de apă în instalţiile comune (în subsoluri, în reţeaua
interioară comună) dar contorul principal de apă caldă de
consum indică un consum peste media normală de consum, şi sunt
diferenţe mari între indicaţia contorului principal şi suma
indicaţiilor conotarelor secundare sau rezultă valori mari ale
consumurilor de apă repartizate apartamentelor/spaţiilor
fără contoare secundare, se verifică instalaţiile de
utilizare din apartamente şi spaţiile cu altă destinaţie,
inclusiv instalaţiile de contorizare secundară. Dacă nu se
constată pierderi sau alte neconformităţi, asociaţia de
proprietari solicită furnizorului prin comandă, verificarea
metrologică a contorului principal de pe branşament, cu regularizarea
consumului în funcţie de rezultatul verificării metrologice.
(b) Dacă în urma verificării contorului principal acesta a fost
admis la verificarea metrologică, costul verificării se suportă
de către asociaţia de proprietari/locatari, iar diferenţa de
consum se va repartiza, după caz, conform art. 4.5. pct.
1., pct. 2. sau pct. 3 lit.
(b), (c).
4.10. - Pentru imobilele neconstituite în
asociaţii de proprietari (locatari), titularul “Fişei de
evidenţă” (persoana ce reprezintă imobilul în relaţiile cu
furnizorii) va respecta defalcarea consumurilor conform prezentului regulament.
- Modul de defalcare va fi acceptat de 75% din locatarii imobilului
, pe baza unui proces verbal.
4.11. În cazul în care într-un apartament cu
mai multe contoare secundare de apă caldă există unele contoare
ale căror înregistrare nu poate fi luată în considerare din anumite
motive, consumul locuinţei respective va fi stabilit la fel ca la
apartamentul necontorizat, iar în cazul în care tot imobilul este contorizat
secundar, valoarea consumului se va stabili de asociaţia de proprietari
(locatari), ţinând cont de consumul mediu din perioadele anterioare.
4.12. Asociaţiei de proprietari /locatari,
îi revin următoarele obligaţii:
(a) - să stabilească delegat competent pentru citirea contoarelor
principale, împreună cu reprezentantul furnizorului şi încheierea
procesului verbal.
(b) - să participe prin reprezentantul desemnat de asociaţie la
recepţia lucrărilor de montare şi/sau remontare a contoarelor de
apă, precum şi la citirea contoarelor secundare din apartamentele de
locuit sau alte spaţii.
(c) - să verifice starea instalaţiilor interioare, de utilizare a apei, funcţionarea contoarelor, precum şi consumurile înregistrate, îndeosebi cele foarte mici.
(d) - să stabilească şi să supună aprobării adunării generale metodologia de repartiţie a cheltuielilor de întreţinere.
(e) - să afişeze la loc vizibil metodologia de repartiţie a
cheltuielilor de întreţinere.
(f) - să afişeze toate datele care au stat la baza
determinării cheltuielilor lunare ale fiecărui proprietar (locatar) :
costurile unitare ale utilităţilor şi serviciilor (apă,
canal, energie termică/ mc apă caldă, energie termică/ mp
suprafaţă încălzită, energie electrică, gaze
naturale); cantităţile de apă rece şi caldă
consumată (mc); numărul de persoane din locuinţă;
cheltuielile repartizate pe persoane (gaze naturale, energie electrică,
transport gunoi menajer, salarii personal, cheltuieli gospodăreşti,
lift); adaosurile la consumurile de apă rece şi/sau caldă
datorită pierderilor din instalţiile comune, precum şi datorită diferenţelor între
indicaţia contorului principal şi a contoarelor secundare;
cheltuielile repartizate pe locuinţă (desfundare canal, salarii
administraţie, fond de reparaţie); cheltuielile cu fondul de rulment;
penalizarile datorită întârzierilor; alte cheltuieli nominalizate şi
cuantificate pe persoană sau pe apartament.
(g) – să analizeze cauzele care conduc la diferenţe între
indicaţiile contorului principal de pe branşament şi contoarele
secundare sau valori mari ale consumurilor de
apă repartizate apartamentelor/spaţiilor care nu au contoare
secundare, şi să adopte măsurile în consecinţă.
(h) – să soluţioneze şi să dea răspuns
sesizărilor şi reclamaţiilor membrilor asociaţiei de
proprietari/locatari la termenele şi conform reglementărilor în
vigoare.
4.1. Constituie contravenţii şi se sancţionează cu amendă
următoarele fapte dacă nu au fost săvârşite astfel încât,
potrivit legii penale, să constituie infracţiuni :
a)
Cu amendă de la 2.000.000 la 5.000.000 lei pentru nerespectarea de
către preşedintele
Asociaţiei de proprietari/locatari a prevederilor art. 3.1. lit.
d), art. 4.8. şi
art. 4.12.
b) Cu amendă de la 1.000.000 la
5.000.000 lei pentru nerespectarea de către administratorul Asociaţiei de proprietari/locatari a
prevederilor art. 3.7. lit. a), b) şi c), art. 4.1.,
art. 4.2., art. 4.3. lit d), g), k), l) şi n ),
art. 4.5. pct. 3. lit. d), art. 4.7., art. 4.9. lit. a) şi b), art. 4.11., art. 6.1., art. 6.2. şi art. 6.4. sau a
nerespectării procedurii de calcul şi defalcare a cheltuielilor,
aprobată de adunarea generală a asociaţiei de proprietari/locatari.
c) Cu amendă de la 1.000.000 la
5.000.000 lei, pentru titularul
“Fişei de evidenţă” pentru nerespectarea obligaţiilor
prevăzute la art. 3.1 lit. e), art.
3.7. lit. a), art. 4.1., art. 4.2., art. 4.9. lit. a),b), art. 4.10. şi art. 4.11., sau nerespectarea procedurii de
calcul şi defalcare a cheltuielilor.
d) Cu amendă de la 500.000 la
1.000.000 lei pentru nerespectarea de către proprietarul apartamentului sau spaţiului cu altă
destinaţie (persoană
fizică sau juridică), a prevederilor art. 3.8. , art. 3.9. lit.
a), art. 4.2., art. 4.3. lit. p) şi art. 6.3.
e) Cu amendă de la 3.000.000 la 10.000.000 lei pentru nerespectarea de către firma montatoare a prevederior art. 2.2. lit. d), art. 2.5., art. 3.2. al. 1, 2 şi 4, art. 3.3. al. 1,2,3, şi 6, art. 3.4., art. 3.5. lit. b) şi c), art. 3.6., art. 3.7. lit. b) şi c), art. 3.9. lit. b) şi art. 6.2.
f) Cu
amendă de la 2.000.000 la 5.000.000 lei, pentru unităţile care efectuează citirea contoarele secundare (firma
cititoare sau asociaţia de proprietari) pentru nerespectarea prevederilor art. 4.2., art. 4.3. lit.
a),b),c), f), i), j), l), m) şi o).
g) Cu
amendă de la 3.000.000 la 10.000.000 lei pentru nerespectarea de
către agentul economic sau
proprietarul spaţiului cu altă
destinaţie decât locuinţă a prevederilor art. 4.4. lit. a),
precum şi a agentului economic
ce-şi desfăşoară activitatea în curţi comune cu
locatarii, după expirarea termenului limită de dotare cu contoare
secundare, respectiv 31.05.2001 (termen stabilit prin HCLM 35/2001 şi care
se menţine).
h) Cu
amendă de la 1.000.000 la 2.000.000 lei pentru nerespectarea de
către proprietarii de garaje a
prevederior art. 6.5., sau pentru
nesigilare până la contorizare.
i) Cu amendă de la 3.000.000 la
5.000.000 lei, pentru furnizorul de utilităţi pentru nerespectarea prevederilor art. 2.2.
lit. e), art. 2.4. al. 1, art. 2.10. al. 2) şi 3), art. 2.11., art.
3.3. al. 4), art. 3.7. lit c), art. 4.5. lit. a) şi b), art. 4.6. al. 1, 2 şi 3 şi art. 6.7.
5.2. Constatarea
contravenţiilor şi aplicarea sancţiunilor pentru
contravenţiile de mai sus se face de către personalul împuternicit în
acest scop de Primarul municipiului Tîrgu Mureş.
5.3. Dispoziţiile
referitoare la contravenţiile prevăzute la art.
4.1. se completează cu prevederile
Ordonanţei 2/2001 privind constatarea şi sancţionarea
contravenţiilor.
5.4. Împotriva
procesului–verbal de constatare a contravenţiei şi de aplicare a
sancţiunii se poate face plângere în termen de 15 zile de la data
comunicării procesului-verbal de contravenţie, ce va fi depusă
la Primăria municipiului Tîrgu Mureş şi care se
soluţionează şi se dă răspuns în termen de 30 zile.
Cap.VI.
Dispozitii finale
6.1. Asociaţiile de locatari nu vor lua în
considerare contoarele secundare montate după data intrarii în vigoare a
prezentului regulament a căror regim de montare nu îndeplineşte
prevederile acestuia.
6.2. În cazul contoarelor secundare instalate
până la data de 23.12.1999
(data emiterii “Regulamentului” aprobat prin HCLM
245/1999), termenul de realizare a recepţiilor
tehnice (art. 3.7.) şi de aducere a montajelor în concordanţă cu
prevederile regulamentului (art. 3.6.), ambele în sarcina firmei montatoare, a
fost 30.06.2000, dată după care asociaţiile de proprietari
(locatari) nu trebuiau să ia în considerare consumurile înregistrate de
contoarele individuale nerecepţionate conform regulamentului, şi/sau
a montajelor neconforme cu prevederile acestuia.
6.3. Titularii de contoare secundare din apartamente
sau spaţii cu altă destinaţie decăt locuinţă au
obligaţia să contorizeze toate punctele de consum din afara
apartamentului (ex. garaje) deţinute în acelaşi imobil.
6.4. Pentru punctele de consum comune
(ex.pivniţe, spălătorii, casa scării, etc) este obligatorie
contorizarea sau sigilarea până la contorizarea acestora.
6.5.Toţi posesorii de garaje (inclusiv cei care nu au
montate contoare de apă în apartament) sunt obligaţi să
contorizeze consumul de apă la garaje, termenul limită stabilit în “
Regulamentul “ aprobat prin HCLM 245/1999 fiind 30.05.2001, termen care se
menţine. Până la contorizare punctul de consum va fi sigilat de către o firmă montatoare
atestată.
*? 6.6. Firmelor montatoare care în termen de 90 de zile de la aprobarea
prezentului regulament nu şi-au îndeplinit obligaţiile privind
montarea contoarelor secundare (art.3.6., art. 3.7.,
art. 6.2.) şi au fost sancţionate, li se suspendă dreptul de a
executa lucrări de montare a contoarelor secundare în apartamente sau
spaţii cu altă destinaţie.
6.7. După verificarea metrologică a contoarelor principale de
branşament, indiferent de modalităţile de verificare
(iniţială, periodică, la cerere), furnizorul va preda
consumatorului (asociaţiei de proprietari/locatari, agent
economic/instituţie publică) un
exemplar (copie) din buletinul de verificare metrologică, cel
târziu pânâ la data citirii contorului principal din luna în care s-a
făcut verificarea.
6.8. Anexele 2A, 2B şi 2C fac parte integrantă din prezentul “Regulament”.