JUDEŢUL
MUREŞ
din 21 iunie 2001
privind stabilirea unor măsuri pentru
punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 114/1996
şi a Normelor
metodologice aferente, aprobate prin H.G. nr. 1275/2000, cu privire la
repartizarea locuinţelor din fondul locativ de stat, în vederea
închirierii
Consiliul Local municipal Tîrgu Mureş întrunit în şedinţă
ordinară de lucru,
Având în vedere prevederile Legii locuinţei
nr. 114/1996, a Hotărârii Guvernului
nr. 1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în
aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996,
Văzând
expunerea de motive nr. 529 B din 14.06.2001, prezentată de Direcţia
activităţi sociale, culturale şi patrimoniale privind stabilirea
unor măsuri pentru punerea în
aplicare a prevederilor Legii nr. 114/1996 şi a Normelor metodologice aferente, aprobate
prin H.G. nr. 1275/2000, cu privire la repartizarea locuinţelor din fondul
locativ de stat, în vederea închirierii,
În
temeiul prevederilor art. 38, lit. ” f ” , “h”, “ s ” şi art. 46 din Legea
administraţiei publice locale nr. 215/2001,
H O T ĂR Ă Ş T E:
Art. 1. Se
aprobă Comisia pentru analizarea
solicitărilor de locuinţe sociale, de necesitate şi chirie fond
de stat în vederea închirierii , în următoarea componenţă:
1.
Primar –
preşedinte
2.
Viceprimar - membru
3.
Secretarul Consiliului Local Municipal - membru
4.
Consilier Consiliu Local Municipal (dl.
Oşan Virgil) –
membru
5.
Consilier Consiliu Local Municipal
(d-na Kovacs Iulianna) - membru
6.
Director D.A.S.C.P. - membru
7.
Consilier juridic –
membru
8.
Funcţionar din cadrul compartimentului locativ – membru
9.
Funcţionar din cadrul
compartimentului locativ – secretar
La şedinţele comisiei va participa şi directorul S.C. LOCATIV S.A. în
calitate de invitat.
Nominalizarea membrilor
se va face prin Dispoziţie
de primar.
Art. 2. Se aprobă Regulamentul de
funcţionare a Comisiei pentru analizarea solicitărilor de
locuinţe sociale, de necesitate şi chirie fond de stat, şi
principiile generale de repartizare a
locuinţelor proprietate de stat în vederea închirierii, conform anexei nr.
1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art.3. Se
aprobă criteriile pentru calcularea punctajului în vederea întocmirii listei solicitanţilor de
locuinţe sociale, de necesitate şi chirie fond de stat, conform
anexei nr. 2, care face parte
integrantă din prezenta hotărâre.
Art.4. Odată cu
intrarea în vigoare a prezentei hotărâri orice reglementare contrară
a Consiliului Local Municipal cu privire
la repartizarea locuinţelor din fondul locativ de stat se abrogă.
Art.5. Cu
aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se
însărcinează Primarul municipiului Tîrgu
Mureş, dr. Dorin Florea, prin Direcţia
activităţi social culturale şi patrimoniale.
Preşedinte de şedinţă
ing. David Csaba
p. Secretarul Consiliul local municipal
jrs.
Puni Gabriela
ANEXA NR. 1
LA
H.C.L.M. NR. ________/ ___________
I. REGULAMENTUL
DE FUNCŢIONARE A COMISIEI
PENTRU ANALIZAREA SOLICITĂRILOR DE LOCUINŢE SOCIALE, DE NECESITATE
ŞI
CHIRIE FOND DE STAT ÎN VEDEREA
ÎNCHIRIERII
1.1. Comisia
va analiza şi va soluţiona problemele specifice conform
atribuţiilor stabilite prin Legea nr. 114/1996 şi Normele metodologice aprobate prin H.G.R. nr. 1275/2000.
1.
2. Comisia pentru analizarea solicitărilor de locuinţe sociale, de necesitate şi chirie fond de stat în
vederea închirierii, numită în continuare comisie, analizează referatul
întocmit de compartimentul de specialitate, care cuprinde solicitările de
repartizare, de extindere, de subînchiriere , a schimburilor de locuinţe,
precum şi a altor probleme de importanţă, care necesită
deliberare colectivă.
1.3. Referatul
se prezintă membrilor comisiei cu 24 ore înaintea şedinţei de
lucru. Şedinţa este condusă de preşedintele comisiei,
fiecare membru având dreptul la scurte intervenţii ( 1-2 minute) la
fiecare punct în parte. Deciziile sunt luate cu votul majorităţii
membrilor. Şedinţa este legal constituită dacă
participă cel puţin patru
membri cu drept de vot din comisie.
1.4. Pentru
soluţionarea unor cazuri deosebite,
necuprinse în listele solicitanţilor de locuinţe, se va proceda
astfel :
a)
din numărul total de locuinţe
repartizate în anul curent, o cotă de până la 20% se rezervă
pentru cazurile de necesitate (incendii, inundaţii, cutremure, etc.),
precum şi pentru cazuri sociale deosebite (inclusiv persoanele evacuate
din motive independente de voinţa lor în virtutea unei sentinţe
judecătoreşti definitive). Soluţionarea cererilor privind
cazurile sociale deosebite se va face pe bază de anchete sociale întocmite
de compartimentul de specialitate.
1.5. Comisia
se va întruni la convocarea secretarului şi la propunerea Primarului o
dată pe lună în perioada ultimelor 5 zile ale acesteia sau ori de
câte ori se impune. Lucrările fiecărei comisii vor fi consemnate în
procesul-verbal de către secretarul comisiei. În baza procesului-verbal
semnat de fiecare membru se va întocmi dispoziţia de primar. După
confirmarea legalităţii dispoziţiei de primar privind
soluţionarea unor probleme locative, se va comunica în scris persoanelor
interesate modul de soluţionare a cererilor .
1.6.
Persoanele care beneficiază de ordin de repartizare pentru locuinţe
proprietate de stat au obligaţia ca în termen de 30 zile de la ridicarea
repartiţiei să se prezinte la administratorul fondului locativ de
stat în vederea încheierii contractului de închiriere. În caz de neprezentare în termenul stabilit, ordinul de repartizare
devine nul. Persoanele în cauză nu mai pot beneficia de o altă
repartiţie pe o perioadă de 12 luni şi vor fi cuprinşi pe
lista solicitanţilor de locuinţe în perioada de reactualizare a
listei.
1.7.
Locuinţele luate în analiză
pentru repartizare sunt cele comunicate de administratorul fondului locativ de
stat ca fiind disponibile, care înseamnă locuinţe sigilate, în stare de curăţenie, cu
instalaţiile din dotare în stare de
funcţionare. Recuperarea sumelor restante ale fostului chiriaş cad în
sarcina administratorului.
PRINCIPII
GENERALE DE REPARTIZARE A LOCUINŢELOR
PROPRIETATE DE STAT, ÎN VEDEREA
ÎNCHIRIERII
2.1.
Locuinţele aflate în proprietatea statului, clasificate prin H.C.L.M. nr.
42/1999 în locuinţe sociale şi
chirie fond de stat, se repartizează în ordinea
cuprinsă pe cele două liste
şi anume “ Lista
solicitanţilor de locuinţe cu chirie fond de stat”, şi
“Lista solicitanţilor de
locuinţe sociale”.
2.2. Lista
solicitanţilor de locuinţe se reactualizează anual pe baza
cererilor depuse de solicitanţi în perioada 15 septembrie – 15 octombrie anul curent
pentru cuprinderea pe lista anului următor, însoţite de actele
necesare stabilirii punctajului în raport cu criteriile aprobate.
2.3. Lista
provizorie se afişează în perioada 1-5 noiembrie la sediul
Primăriei. Persoanele nemulţumite de ordinea cuprinderii pe
listă pot solicita până la data de 30 noiembrie verificarea actelor
din dosar, a modului de calcul al punctajului, urmând ca reclamaţiile sau
actele în completare să fie depuse la Registratura Primăriei. În termen de 15 zile de la expirarea
termenului de depunere a
contestaţiilor se va întocmi lista definitivă privind ordinea
de prioritate.
2.4. Lista
definitivă se aprobă de către Consiliul Local Municipal în
ultima şedinţă a anului, orice contestaţie cu privire la
priorităţile stabilite se vor adresa instanţei de contencios
administrativ competente.
2.5.
Cererile pentru locuinţe primite după definitivarea listei nu vor fi
luate în considerare. În acest caz se răspunde petentului
în termenul legal de 30 zile despre procedura de urmat pentru cuprinderea pe
lista solicitanţilor pentru anul
următor.
2.6.
Formularul tip care cuprinde actele necesare cuprinderii pe listă este
prezentat în anexa nr. 3.
2.7. Nu
pot beneficia de locuinţă din fondul locativ de stat :
a)
persoanele care după data de 1
ianuarie 1990 au deţinut (au înstrăinat, au renunţat în favoarea
unei alte persoane, etc.) locuinţă proprietate personală sau din
fondul locativ de stat, ori deţin în prezent asemenea locuinţe în
proprietate sau în calitate de chiriaş,
b)
persoanele care beneficiază de
măsuri reparatorii în conformitate cu prevederile Legii nr. 10/2001,
c)
persoanele care nu au domiciliul stabil
ori locul de muncă în municipiul Tîrgu -
Mureş, cu excepţia unor categorii persoane, cum ar fi comandanţi
şi locţiitori de
comandanţi de unităţi militate, conducători de
instituţii bugetare, specialişti în diverse profesiuni
d)
persoanele care au beneficiat de sprijinul statului în credite şi
execuţie pentru realizarea unei locuinţe,
2.8.
Potrivit H.C.L.M. nr. 42/1999 au statut de locuinţă socială
apartamentele situate în blocul din str. Rovinari nr.
24 (59 apartamente), str. Rovinari nr. 26 (25
apartamente), str. Cugir nr. 10/B (60 garsoniere), str. Sârguinţei nr. 18
(60 garsoniere) şi str. Sârguinţei nr. 20 (58 garsoniere), însumând
un total de 262 de locuinţe.
Garsonierele din str. Sârguinţei nr. 18 şi 20 se
repartizează persoanelor cu handicap şi pensionari.
Întrucât
potrivit prevederilor Legii
locuinţei (art. 42) are acces la locuinţă socială un
număr foarte mare de persoane datorită nivelului de venit realizat pe
membru de familie, vor fi cuprinse pe lista solicitanţilor de
locuinţe sociale persoanele care la punctul 2 (Venitul net pe membru de familie) din criteriile prevăzute în anexa nr. 3,
beneficiază de puncte.
În momentul
încheierii contractului de închiriere administratorul locuinţei sociale va
verifica îndeplinirea condiţiilor legale pentru a beneficia de chirie
subvenţionată.
În ordinul de
repartizare emis se va face
menţiunea că locuinţa atribuită are statut de
locuinţă socială şi nu va putea face obiectul vânzării
– cumpărării.
2.9. În
aplicarea prevederilor art. 27 din Legea nr. 114/1996, republicată, se va
ţine cont de următoarele:
-
închirierea continuă în beneficiul
persoanelor prevăzute la lit. a) şi b), adică soţul,
soţia, copii şi părinţii soţilor – rude de gradul I –
dacă au fost înscrişi în contractul de închiriere şi în momentul
disponibilizării spaţiului au avut domiciliul la locuinţa
respectivă. Dovada domiciliului se
va face prin buletin, respectiv carte de identitate.
2.10. Pot
fi incluse în contractul de închiriere
persoanele rude de gradul I în linie dreaptă cu titularul contractului de
închiriere, potrivit înţelesului dat
noţiunii de “familie“ în art. 17 din Legea locuinţei.
Gradul de
rudenie se dovedeşte cu acte de stare civilă. Nu pot fi incluse în
contractul de închiriere persoanele care nu pot beneficia de locuinţă
din fondul locativ de stat, potrivit subpunctului 2.7. din prezenta anexă.
2.11.
Subînchirierea locuinţelor din fondul locativ de stat de către
chiriaşi, fără acordul Primăriei Tîrgu-
Mureş, duce la rezilierea contractului de închiriere. Încheierea
contractelor de subînchiriere se poate aproba
pe o perioadă de 1 an.
ANEXA
NR. 2
LA H.C.L.M.
NR. _______/ ____________
III.
CRITERII PENTRU CALCULAREA PUNCTAJULUI NECESAR ÎNTOCMIRII LISTEI
SOLICITANŢILOR DE LOCUINŢE SOCIALE, DE NECESITATE ŞI CHIRIE FOND
DE STAT ÎN VEDEREA ÎNCHIRIERII
1. Situaţia locativă
actuală
A)
nu deţine locuinţă (nu
este proprietar,
nu face parte
dintr-un contract de închiriere )
şi
ARE domiciliul în Tîrgu-
Mureş -
50 puncte
B)
nu deţine locuinţă (nu
este proprietar,
nu face parte
dintr-un contract de închiriere )
şi NU are
domiciliul în Tîrgu- Mureş -
30 puncte
C)
face parte dintr-un contract de
închiriere,
-
figurează ca membru de familie
şi revine pe
persoană o suprafaţă locativă de :
-
sub 5 mp – 30 puncte
-
între 5,1 – 10 mp – 20 puncte
-
între 10,1 – 18,00 mp
– 10 puncte
2. Venitul net pe membru de familie
-
până la 30 % din salariul minim pe
economie -
30 puncte
-
între 31 – 50 % din salariul minim pe
economie -
20 puncte
-
între 51- 75 % din salariul minim pe
economie -
10 puncte
3. Numărul membrilor de familie
-
5 sau mai mulţi membri
– 25 puncte
-
4 membri
– 20 puncte
-
3 membri
– 15 puncte
-
2 membri
– 10 puncte
-
1 persoană - 5 puncte
4. Încadrarea în câmpul muncii
-
peste 10 ani vechime - 20
puncte
-
pensionari - 20
puncte
-
între 5 ani şi 1 lună – 10
ani – 15 puncte
-
între 2 ani şi 1 lună – 5 ani
vechime
– 10 puncte
-
până la 2 ani vechime - 5 puncte
-
persoane fără loc de
muncă - 5 puncte
5.
Vechimea
cererii de locuinţă
-
peste 7 ani şi 1 lună -
80 puncte
-
6 ani 1lună – 7 ani -
60 puncte
-
5 ani şi 1 lună – 6 ani -
50 puncte
-
4 ani şi 1 lună – 5 ani -
40 puncte
-
3 ani şi 1 lună – 4 ani -
30 puncte
-
2 ani şi 1 lună – 3 ani -
20 puncte
-
1 an şi 1 lună – 2 ani -
10 puncte
-
până la un an -
5 puncte
Obs.: Se ia în considerare
cererea privind repartizarea unei locuinţe, depusă la Primăria
municipiului Tîrgu- Mureş şi care se
regăseşte în registrul de intrare – ieşire a corespondenţei.
6. Starea de sănătate a
solicitantului sau a membrilor de familie
(persoană handicapată,
cu grad de invaliditate, dovedit prin certificat eliberat de Comisia de expertiză
medicală a persoanelor cu handicap )
- gradul I de invaliditate a
solicitantului -
30 puncte
- gradul II de invaliditate a solicitantului -
20 puncte
- gradul III de invaliditate a
solicitantului - 10 puncte
7. Punctaj care se acordă în
cazuri deosebite
A. Beneficiari
ai Legii nr. 42/1990 şi ai Decretului – Lege nr. 118/1990
-
urmaşii , sau după caz,
părinţii eroilor-martiri ai revoluţiei,
luptătorii
pentru victoria Revoluţiei române din Decembrie 1989
răniţi
şi foştii deţinuţi politici –
30 puncte
-
Luptătorii pentru victoria
Revoluţiei române din Decembrie 1989
remarcaţi
prin fapte deosebite şi veteranii de război -
15 puncte
Obs.: Calitatea de beneficiar al Legii nr. 42/1990 se va dovedi prin Certificatul eliberat de comisia pentru cinstirea şi sprijinirea Eroilor revoluţiei din Decembrie 1989 şi brevet
B. Chiriaşi evacuaţi din imobile
restituite foştilor proprietari din motive independente de voinţa lor
-
persoanele evacuate prin
sentinţă judecătorească din
locuinţele
ce fac obiectul unor legi de restituire a
imobilelor
trecute în proprietatea statului şi chiriaşi din
imobile
naţionalizate restituite în natură foştilor proprietari – 30 puncte
C.
persoane rămase fără adăpost în urma avarierii grave
sau
distrugerii locuinţelor proprii ca urmare a unor
calamităţi
naturale sau dezastre, persoanele care
locuiesc în
construcţii expuse unui risc major ,
cum ar fi
alunecări de teren, seisme, etc.
– 30 puncte
D.
comandanţi şi locţiitorii de comandanţi de
unităţi militate,
conducători
de instituţii bugetare –
20 puncte
E.
specialişti în diverse profesiuni
– salariaţi din sectorul
public cu
excepţia celor din societăţi comerciale cu
capital de
stat –
15 puncte
F. Sportivi de înaltă
performanţă, din care :
-
campioni internaţionali
– 25 puncte
-
campioni naţionali –
20 puncte
-
alte categorii - 15 puncte
G.
tineri din case de ocrotire socială -
20 puncte
H. tineri căsătoriţi care la data
depunerii cererii au fiecare
vârsta de
până la 35 ani –
20 puncte
Notă: punctajele din prezentul subpunct se pot cumula.
Primăria municipiului Tîrgu- Mureş
Subsemnatul
________________________________ cu domiciliul stabil
în _____________________ str.
___________________________nr._____
ap._____
posesor al B.I: seria _____
nr.___________
Vă rog să binevoiţi a mă cuprinde pe lista
de priorităţi a anului ______, pentru obţinerea unei
locuinţe *___________________________________________
Pentru calcularea punctajului conform criteriilor stabilite
şi comunicate de dvs., anexez următoarele documente, în număr de
______ file.
-
Copii xerox ale buletinelor de
identitate
-
Copie xerox al certificatului de
căsătorie
-
Copii xerox ale certificatelor de
naştere ale copiilor
-
Copie xerox contract de vânzare –
cumpărare şi extras Carte Funciară unde este domiciliul stabil
sau a contractului de închiriere pe această adresă
-
Acte doveditoare privind starea
sănătăţii ( în caz de boală a unui membru al familiei)
-
Declaraţie autentificată la
notariat de la ambii soţi că nu s-a deţinut şi nu se
deţine locuinţă
proprietate personală sau de stat după 1 ianuarie 1990
-
Adeverinţă cu venitul net de
la locul de muncă în perioada 01.06. a.c.
– 31.08. a.c. sau adeverinţă de la Direcţia Muncii
că nu am / avem venit în perioada
mai sus menţionată sau cupon de pensie , după caz
-
Adeverinţă privind vechimea
în câmpul muncii
-
Acte doveditoare privind dovedirea
calităţii de revoluţionar, chiriaş evacuat din imobil
restituit foştilor proprietari, specialişti în diferite profesiuni,
sportivi de înaltă performanţă, tineri din case de ocrotire
socială, după caz
-
Documentaţia să fie
însoţită de un dosar plic
·
Se va menţiona tipul de
locuinţă solicitat
- Locuinţă socială
-
Locuinţă cu chirie fond de
stat
Tîrgu-Mureş Semnătura
Data _________________ __________________