R O M Â N I A

JUDEŢUL MUREŞ

CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL TÎRGU MUREŞ

H O T Ă R Â R E A nr. 82

Din 29 aprilie 2004

privind stabilirea unor măsuri pentru punerea în aplicare a H.G.R. nr. 962/2001, modificată şi completată prin H.G. nr.60/2004 cu privire la locuinţele pentru tineri, destinate închirierii pe o perioadă de 5 ani

Consiliul local municipal Tîrgu Mureş întrunit în şedinţa ordinară de lucru,

Având în vedere prevederile H.G.R. nr. 962/2001 modificată şi completată prin H.G. 60/2004, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea A.N.L., precum şi

Văzând Expunerea de motive nr. 988 B din 08.03.2004 privind stabilirea unor măsuri pentru punerea în aplicare a H.G.R. nr. 962/2001,cu privire la locuinţele nou construite pentru tineri, destinate închirierii pe o perioadă de 5 ani, elaborată de către Direcţia activităţi social-culturale şi patrimoniale şi având avizul favorabil al comisiilor de specialitate,

În temeiul prevederilor art. 38, lit. ” f ” , “h”, “ s ” şi art. 46 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală,

H o t ă r ă ş t e :

Art. 1. Se aprobă Reglementările generale cu privire la repartizarea locuinţelor pentru tineri în regim de închiriere pe o perioadă de 5 ani, cuprinse în anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. Se aprobă criteriile pentru întocmirea ordinii de repartizare a locuinţelor pentru tineri în regim de închiriere pe o perioadă de 5 ani cu punctajul aferent, cuprinse în anexa nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 3. Cu aducerea la îndeplinire a prevederile prezentei hotărâri se însărcinează Primarul municipiului Tîrgu Mureş – dr. Dorin Florea şi Executivul Consiliului local municipal prin Direcţia activităţi social-culturale şi patrimoniale respectiv S.C. LOCATIV S.A.

Preşedinte de şedinţă

ing. Amza Constantin Mărgărit

Contrasemnează

Secretarul municipiului Tîrgu Mureş

Maria Cioban

ANEXA NR. 1 la H.C.L.M. nr. ____/ 2004

I. REGLEMENTĂRI GENERALE CU PRIVIRE LA REPARTIZAREA LOCUINŢELOR PENTRU TINERI ÎN REGIM DE ÎNCHIRIERE PE O PERIOADĂ DE 5 ANI

1. Locuinţele care fac obiectul închirierii pentru tineri

Vor constitui obiectul închirierii atât locuinţele libere din fondul existent, cât şi locuinţele ce urmează a fi finalizate în cadrul unor obiective de investiţii aprobate şi cuprinse în programul de construcţii de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii.

2. Administrarea blocurilor destinate închirierii pentru tineri

Clădirile de locuit ce se vor construi vor fi date în administrarea S.C. LOCATIV S.A., cu sediul în str. Bartók Béla nr. 2/A. În acest sens se va completa obiectul contractului de concesionare încheiat între Primărie şi S.C. LOCATIV S.A.

Administratorul va elabora modelul contractului de închiriere, care va fi supus aprobării Consiliului Local Municipal prin grija S.C. LOCATIV S.A.

3. Perioada de închiriere

Închirierea locuinţelor se face pe o perioadă de 5 ani, fără posibilitate de prelungire. Se urmăreşte accesul pentru tineri pe o perioadă determinată la o locuinţă cu chirie redusă, oferindu-se astfel posibilitatea economisirii unor sume de bani, care să permită ulterior achiziţionarea unei locuinţe proprietate personală.

La expirarea termenului de închiriere de 5 ani contractul de închiriere îşi încetează valabilitatea de drept.

4. Componenţa comisiei care analizează cererile

Analizarea actelor depuse şi a îndeplinirii condiţiilor de către Comisia pentru analizarea solicitărilor de locuinţe sociale, de necesitate şi chirie fond de stat în vederea închirierii, numită prin H.C.L.M. nr. 148/2001, în aceeaşi componenţă.

1. Primar – preşedinte

2. Viceprimar – membru

3. Secretarul Consiliului Local Municipal – membru

4. Director D.A.S.C.P. – membru

5. Consilier juridic – membru

6. Consilier local – membru

7. Consilier local – membru

8. Funcţionar din cadrul compartimentului locativ – membru

9. Funcţionar din cadrul compartimentului locativ – secretar

În acest sens se va modifica denumirea Comisiei în Comisia pentru analizarea solicitărilor de locuinţe sociale, de necesitate, chirie fond de stat şi destinate tinerilor, în vederea închirierii.

5. Pot beneficia de locuinţe în condiţiile prezentei hotărâri:

Tinerii, în vârstă de până la 35 de ani, titulari ai cererilor şi repartiţiilor pentru locuinţele realizate în cadrul programului de construcţii de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, derulate prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe.

Condiţii necesare pentru a putea beneficia de locuinţă ANL:

- nu au deţinut după 1 ianuarie 1990 locuinţă proprietate personală sau din fondul locativ de stat, ori nu deţin astfel de locuinţe în proprietate sau în calitate de chiriaş;

- au locul de muncă în Tîrgu – Mureş.

NOTĂ: Tinerii - persoane necăsătorite – vor beneficia prin repartizare numai de garsoniere, proporţia repartizată acestei categorii fiind de 50% din numărul total al garsonierelor, prezentate la punctul 1.

Persoanele necăsătorite vor fi cuprinse pe listă separată.

6. Stabilirea chiriei - se face conform prevederilor O.U.G. nr. 40/1999.

7. Actele necesare în vederea cuprinderii pe listă

a- copie după actul de naştere şi/sau după actul de identitate al solicitantului

b- copie după certificatul de căsătorie

c- declaraţie autentificată de notar public că nu deţine şi nu a deţinut după data de 1 ianuarie 1990 locuinţă proprietate personală sau din fondul locativ de stat

d- adeverinţă de la locul de muncă privind salariul net realizat în perioada 01.06.2004 – 01.09.2004

e- copie după actul care atestă nivelul cel mai înalt de pregătire profesională (diplomă de absolvire a unei unităţi de învăţământ profesional, liceal, postliceal, universitar ori postuniversitar), respectiv declaraţie că nu au nici un fel de studii

f- certificat eliberat de Comisia de expertiză medicală a persoanelor cu handicap care să ateste gradul de invaliditate al solicitantului sau al unui membru al familiei acestuia, dacă este cazul

g- numărul de înregistrare al celei mai vechi cereri de locuinţă depusă, în nume propriu, la Primăria Tîrgu - Mureş

h- acte din care să rezulte calitatea de chiriaş evacuat/în curs de evacuare din imobil restituit foştilor proprietari (unde e cazul)

i- copie xerox după actul de adopţie (unde e cazul)

j- adeverinţă care să ateste calitatea de tânăr provenit din casă de ocrotire socială (unde e cazul)

NOTĂ: în cazul persoanelor căsătorite actele menţionate mai sus se prezintă de ambii soţi

8. Stabilirea locului de primire a cererilor

La sediul Primăriei se vor afişa criteriile pentru întocmirea ordinii de repartizare şi formularul tip cu actele necesare întocmirii listei. Perioada de preluare a cererilor este de 15 septembrie – 15 octombrie 2004. Analizarea solicitărilor se face până la data de 1 noiembrie, după care lista se supune aprobării Consiliului Local Municipal. Lista se reactualizează anual în perioada 15 septembrie – 15 octombrie.

CRITERII PENTRU LOCUINŢE ANL/2005

Nr.crt	CRITERII DE IERARHIZARE	Punctaj propus	Acte doveditoare
1	Situaţia locativă actuală: 1.1 Chiriaş - spaţiu din fond locativ de stat - spaţiu din fond locativ privat 1.2. Alte persoane: 1.3. Suprafaţa locuibilă deţinută (mp/membru de familie) - mai mică de 8 mp - între 8 mp şi 15 mp inclusiv - mai mare de 15 mp	5 5 0 15 10 5	- copie legalizată după contractul de închiriere
2	Numărul membrilor de familie: 2.1. 5 sau mai multe persoane 2.2. 4 persoane 2.3. 3 persoane 2.4. 2 persoane 2.5. 1 persoană	25 20 15 10 5	- copii xerox după certificatele de naştere şi după actele de identitate ale membrilor familiei - copie xerox după certificatul de căsătorie
3	Stare de sănătate: 3.1. Boală de care suferă solicitantul, un alt membru al familiei - deficienţă gravă - invaliditate de gr. I - deficienţă accentuată - invadilitate de gr. II - deficienţă medie - invaliditate de gr. III	30 20 10	- certificat eliberat de Comisia de expertiză medicală a persoanelor cu handicap care să ateste gradul de invaliditate al solicitantului sau al unui membru al familiei acestuia, dacă este cazul
4	Vechimea cererii solicitantului: 4.1. peste 5 ani 4.2. 4 ani – 5 ani 4.3. 3 ani – 4 ani 4.4. 2 ani – 3 ani 4.5. 1 an – 2 ani 4.6. sub 1 an	50 40 30 20 10 5	- numărul de înregistrare al celei mai vechi cereri de locuinţă depusă la Primăria Tîrgu-Mureş în nume propriu
5	Venitul mediu net lunar pe membru de familie: 5.1. mai mic decât salariul minim pe economie 5.2. între salariul minim pe economie şi venitul mediu pe economie 5.3. peste venitul mediu pe economie	15 10 5	- acte din care să rezulte venitul realizat în perioada 01.06.2004 – 30.08.2004 (adeverinţă de la locul de muncă privind salariul net realizat/ declaraţie autentificată că nu s-a realizat venit în perioada menţionată / cupon de pensie, ajutor social, de şomaj, după caz)
6	Nivelul de studii / pregătire profesională: 6.1. cu studii superioare de lungă durată 6.2. cu studii superioare de scurtă durată 6.3. cu studii medii 6.4. cu pregătire profesională 6.5. fără studii medii/fără pregătire profesională	40 30 15 10 5	- adeverinţă/copie legalizată după diploma care atestă cel mai înalt grad de pregătire profesională - declaraţie că nu au studii/ pregătire profesională
7	Locul de muncă: 7.1. instituţii publice 7.2. companii şi regii autonome 7.3. agenţi economici 7.4. alte locuri de muncă	30 20 15 10	- adeverinţă de la locul de muncă
8	Situaţii speciale: 8.1. chiriaşi evacuaţi /în curs de evacuare din imobilele restituite foştilor proprietari 8.2. tineri proveniţi din casele de ocrotire socială 8.3. solicitanţi care adoptă copii din casele de ocrotire socială	30 25 20	- acte din care să rezulte calitatea de chiriaş evacuat/în curs de evacuare din imobil restituit foştilor proprietari - copie xerox după actul de adopţie - adeverinţă care să ateste calitatea de tânăr provenit din casă de ocrotire socială

NOTĂ: .

I. În cazul în care ambii soţi au studii superioare, la calcularea punctajului se va lua în considerare nivelul de studii al persoanei pe numele căreia este depusă cererea.

II. În caz de egalitate de puncte solicitanţii se vor departaja în funcţie de următoarele criterii:

1. Vechimea cererii, luându-se în considerare data efectivă a înregistrării cererii (zi/lună/an), având prioritate, în acest caz, solicitantul a cărui cerere are vechime mai mare;
2. În cazul în care departajarea nu se poate efectua nici în baza acestui criteriu, vor avea prioritate solicitanţii care au punctajul cel mai mare acordat pe baza criteriilor cu caracter de protecţie socială (stare de sănătate + venitul mediu realizat lunar pe membru de familie);
3. Dacă nici în urma acestui criteriu nu se poate face o departajare, se va avea în vedere nivelul de studii al solicitanţilor (soţul, soţia, membrii familiei).

REGLEMENTĂRI GENERALE CU PRIVIRE LA REPARTIZAREA LOCUINŢELOR PENTRU TINERI ÎN REGIM DE ÎNCHIRIERE PE O PERIOADĂ DE 5 ANI

3. Locuinţele care fac obiectul închirierii pentru tineri

Vor constitui obiectul închirierii atât locuinţele libere din fondul existent, cât şi locuinţele ce urmează a fi finalizate în cadrul unor obiective de investiţii aprobate şi cuprinse în programul de construcţii de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii.

4. Administrarea blocurilor destinate închirierii pentru tineri

Clădirile de locuit ce se vor construi vor fi date în administrarea S.C. LOCATIV S.A., cu sediul în str. Bartók Béla nr. 2/A. În acest sens se va completa obiectul contractului de concesionare încheiat între Primărie şi S.C. LOCATIV S.A.

Administratorul va elabora modelul contractului de închiriere, care va fi supus aprobării Consiliului Local Municipal prin grija S.C. LOCATIV S.A.

3. Perioada de închiriere

Închirierea locuinţelor se face pe o perioadă de 5 ani, fără posibilitate de prelungire. La expirarea acestui termen contractul de închiriere îşi încetează valabilitatea de drept.

4. Componenţa comisiei care analizează cererile

Analizarea actelor depuse şi a îndeplinirii condiţiilor se va realiza de către Comisia pentru analizarea solicitărilor de locuinţe sociale, de necesitate şi chirie fond de stat în vederea închirierii, numită prin H.C.L.M. nr. 148/2001, în următoarea componenţă:

10. Primar – preşedinte

11. Viceprimar – membru

12. Secretarul Consiliului Local Municipal – membru

13. Director D.A.S.C.P. – membru

14. Consilier juridic – membru

15. Consilier local – membru

16. Consilier local – membru

17. Funcţionar din cadrul compartimentului locativ – membru

18. Funcţionar din cadrul compartimentului locativ – secretar

În acest sens se va modifica denumirea Comisiei în Comisia pentru analizarea solicitărilor de locuinţe sociale, de necesitate, chirie fond de stat şi destinate tinerilor, în vederea închirierii.

5. Pot beneficia de locuinţe în condiţiile prezentei hotărâri:

Tinerii, în vârstă de până la 35 de ani, titulari ai cererilor şi repartiţiilor pentru locuinţele realizate în cadrul programului de construcţii de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, derulate prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe.

Condiţii necesare pentru a putea beneficia de locuinţă ANL:

- nu au deţinut după 1 ianuarie 1990 locuinţă proprietate personală sau din fondul locativ de stat, ori nu deţin astfel de locuinţe în proprietate sau în calitate de chiriaş;

- au locul de muncă în Tîrgu – Mureş.

NOTĂ: Tinerii căsătoriţi şi cei necăsătoriţi vor figura pe liste separate.

Tinerii - persoane necăsătorite – vor beneficia prin repartizare numai de garsoniere.

6. Stabilirea chiriei - se face conform prevederilor O.U.G. nr. 40/1999.

9. Actele necesare în vederea cuprinderii pe listă

k- copie după actul de naştere şi/sau după actul de identitate al solicitantului

l- copie după certificatul de căsătorie

m- declaraţie autentificată de notar public că nu deţine şi nu a deţinut după data de 1 ianuarie 1990 locuinţă proprietate personală sau din fondul locativ de stat

n- adeverinţă de la locul de muncă privind salariul net realizat în perioada 01.06.2004 – 01.09.2004

o- copie după actul care atestă nivelul cel mai înalt de pregătire profesională (diplomă de absolvire a unei unităţi de învăţământ profesional, liceal, postliceal, universitar ori postuniversitar), respectiv declaraţie că nu au nici un fel de studii

p- certificat eliberat de Comisia de expertiză medicală a persoanelor cu handicap care să ateste gradul de invaliditate al solicitantului sau al unui membru al familiei acestuia, dacă este cazul

q- numărul de înregistrare al celei mai vechi cereri de locuinţă depusă, în nume propriu, la Primăria Tîrgu - Mureş

r- acte din care să rezulte calitatea de chiriaş evacuat/în curs de evacuare din imobil restituit foştilor proprietari (unde e cazul)

s- copie xerox după actul de adopţie (unde e cazul)

t- adeverinţă care să ateste calitatea de tânăr provenit din casă de ocrotire socială (unde e cazul)

NOTĂ: În cazul persoanelor căsătorite actele menţionate mai sus se prezintă de ambii soţi.

10. Stabilirea locului de primire a cererilor

La sediul Primăriei se vor afişa criteriile pentru întocmirea ordinii de repartizare şi formularul tip cu actele necesare întocmirii listei. Perioada de preluare a cererilor este de 15 septembrie – 15 octombrie 2004. Analizarea solicitărilor se face până la data de 1 noiembrie, după care lista se supune aprobării Consiliului Local Municipal. Lista se reactualizează anual în perioada 15 septembrie – 15 octombrie.

CRITERII PENTRU LOCUINŢE ANL/2005

Nr.crt	CRITERII DE IERARHIZARE	Punctaj propus	Acte doveditoare
1	Situaţia locativă actuală: 1.1. Chiriaş - spaţiu din fond locativ de stat - spaţiu din fond locativ privat 1.2. Tolerat în spaţiu[1]: 1.3. Suprafaţa locuibilă deţinută (mp/membru de familie) - mai mică de 8 mp - între 8 mp şi 15 mp inclusiv - mai mare de 15 mp	5 10 10 15 10 5	- copie legalizată după contractul de închiriere - declaraţie de primire în spaţiu dată de proprietarul apartamentului/ titularul contractului de închiriere
2	Numărul membrilor de familie: 2.1. 5 sau mai multe persoane 2.2. 4 persoane 2.3. 3 persoane 2.4. 2 persoane 2.5. 1 persoană	25 20 15 10 5	- copii xerox după certificatele de naştere şi după actele de identitate ale membrilor familiei - copie xerox după certificatul de căsătorie
3	Stare de sănătate: 3.1. Boală de care suferă solicitantul, un alt membru al familiei - deficienţă gravă - invaliditate de gr. I - deficienţă accentuată - invadilitate de gr. II - deficienţă medie - invaliditate de gr. III	30 20 10	- certificat eliberat de Comisia de expertiză medicală a persoanelor cu handicap care să ateste gradul de invaliditate al solicitantului sau al unui membru al familiei acestuia, dacă este cazul
4	Vechimea cererii solicitantului: 4.1. peste 5 ani 4.2. 4 ani – 5 ani 4.3. 3 ani – 4 ani 4.7. 2 ani – 3 ani 4.8. 1 an – 2 ani 4.9. sub 1 an	50 40 30 20 10 5	- numărul de înregistrare al celei mai vechi cereri de locuinţă depusă la Primăria Tîrgu-Mureş în nume propriu
5	Venitul mediu net lunar pe membru de familie: 5.1. mai mic decât salariul minim pe economie 5.2. între salariul minim pe economie şi venitul mediu pe economie 5.3. peste venitul mediu pe economie	15 10 5	- acte din care să rezulte venitul realizat în perioada 01.06.2004 – 30.08.2004 (adeverinţă de la locul de muncă privind salariul net realizat/ declaraţie autentificată că nu s-a realizat venit în perioada menţionată / cupon de pensie, ajutor social, de şomaj, după caz)
6	Nivelul de studii / pregătire profesională: 6.1. cu studii superioare de lungă durată 6.2. cu studii superioare de scurtă durată 6.3. cu studii medii 6.4. cu pregătire profesională 6.5. fără studii medii/fără pregătire profesională	25 20 15 10 5	- adeverinţă/copie legalizată după diploma care atestă cel mai înalt grad de pregătire profesională - declaraţie că nu au studii/ pregătire profesională
7	Locul de muncă: 7.1. instituţii publice 7.2. companii şi regii autonome 7.3. agenţi economici 7.4. alte locuri de muncă	30 20 15 10	- adeverinţă de la locul de muncă
8	Situaţii speciale: 8.1. chiriaşi evacuaţi /în curs de evacuare din imobilele restituite foştilor proprietari 8.2. tineri proveniţi din casele de ocrotire socială 8.3. solicitanţi care adoptă copii din casele de ocrotire socială	30 25 20	- acte din care să rezulte calitatea de chiriaş evacuat/în curs de evacuare din imobil restituit foştilor proprietari - copie xerox după actul de adopţie - adeverinţă care să ateste calitatea de tânăr provenit din casă de ocrotire socială

NOTĂ: .

I. În cazul în care ambii soţi au studii superioare, la calcularea punctajului se va lua în considerare nivelul de studii al persoanei pe numele căreia este depusă cererea.

II. În caz de egalitate de puncte solicitanţii se vor departaja în funcţie de următoarele criterii:

4. Vechimea cererii, luându-se în considerare data efectivă a înregistrării cererii (zi/lună/an), având prioritate, în acest caz, solicitantul a cărui cerere are vechime mai mare;
5. În cazul în care departajarea nu se poate efectua nici în baza acestui criteriu, vor avea prioritate solicitanţii care au punctajul cel mai mare acordat pe baza criteriilor cu caracter de protecţie socială (stare de sănătate + venitul mediu realizat lunar pe membru de familie);
6. Dacă nici în urma acestui criteriu nu se poate face o departajare, se va avea în vedere nivelul de studii al solicitanţilor (soţul, soţia, membrii familiei).

---

[1] tolerat în spaţiu –o altă persoană decât proprietarul locuinţei / titularul contractului de închiriere. Sunt consideraţi toleraţi în spaţiu, în accepţiunea dată de prezenta reglementare, şi copii care domiciliază cu părinţii.